ผู้เขียน หัวข้อ: ที่ดิน นส3ก. (อ่าน 1239 ครั้ง) เมื่อ: 30 มกราคม 2555 15:59 [223.206.63.22IP Lookup , 30 มกราคม 2555, 15:59:00]
1 คน กำลังอ่านหัวข้อนี้อยู่ (เป็นผู้ชมทั่วไป 1 คน) Thanks แจ้งลบ

หลาน นาย ค. ค่ะ
บุคคลทั่วไป

เข้าร่วม 29/8/2552

     นาย น. ได้ขายสิทธิการครอบครองที่ดิน นส.3 ก.  ให้แก่นาย ค. แต่ไม่ได้มีหลักฐานเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แต่อย่างใด(เพราะเป็นชาวบ้านไม่รู้กฎหมาย)  เมื่อนาย ค. ได้เข้ามาทำนาในที่ดินผืนได้นี้ได้ประมาณ 5 เดือน   (ปี พ.ศ.2536)  นาย น. ได้นำที่ดินผืนนี้ไปจดทะเบียนจำนองไว้กับ นาย พ.  และเนื่องจากเป็นคนรู้จักกัน นาย ค. ก็ยินยอม  เพราะนาย น. รับปากกับนาย ค. ไว้ว่ายืมไปจำนองแล้วจะไถ่คืนมาให้  จากนั้นก็จะโอนให้เป็นชื่อของ นาย ค. ให้เป็นผู้มีสิทธิครอบครอง   เวลาผ่านไปนาย น. ไม่มีเงินไปไถ่จำนอง  จนกระทั่งในปี 2542  ได้มีประกาศจากรัฐบาลให้ยกเลิกเป็นพื้นที่ป่าสงวน นาย น. และนาย ค. ได้ร่วมกันนำเจ้าหน้าที่เดินสำรวจเพื่อออกเป็นโฉนดที่ดิน  แต่เจ้าหน้าที่ที่ดินกลับบอกว่าไม่สามารถออกโฉนดได้ เนื่องจากเป็นที่ดิน นส3ก. ที่ติดจำนอง  เวลาผ่านไปนาย น. ก็ยังไม่มีเงินไปไถ่จำนองจนกระทั่งเดือนมิถุนายน พ.ศ.2553 นาย น. ได้เสียชีวิต  และในเดือนตุลาคม ปีเดียวกัน  นาย ค. ได้นำเงินไปไถ่จำนองกับนาย พ. แทนนาย น. เพราะต้องการได้กรรมสิทธิ์   นาย พ. ได้รับเงินไว้และบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร  และ นาย พ. พร้อมจะโอนสิทธินี้ให้แก่ นาย ค. เสมอ  แต่ปัญหาที่เกิดขึ้น คือ ตอนนี้นาย น. ได้เสียชีวิตไปแล้ว ทายาทผู้รับมรดก คือ ภรรยาที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายได้เข้ามาจัดการเรื่องนี้แทน   ตอนนี้นาย ค. ก็อายุมากแล้ว จึงอยากจัดการเรื่องนี้ให้แล้วเสร็จ  นาย ค. เป็นตาของดิฉันเองค่ะ

คำถาม

                1. นาย ค. ต้องทำอย่างไรเพื่อจะได้รับสิทธิครอบครองที่ดิน นส3 ก. นี้ เนื่องจากทุกวันนี้ ภรรยาของนาย น. ได้ขับไล่ให้นาย ค. ออกไปจากที่ดินผืนนี้  แต่ถ้าอยากทำนาต่อ ต้องเข้ามาทำสัญญาเช่าทำนาเป็นปีๆ ไป 

                2. ถ้ามีการฟ้องร้องกัน  ใครมีสิทธิดีกว่า ระหว่าง นาย ค. และภรรยาของนาย น.
                3. ที่ดิน นส3 ก. ผืนนี้ยังจะสามารถออกเป็นโฉนดได้หรือไม่ เพราะเวลาได้ผ่านมานานแล้ว
                4. นายค. ต้องทำอย่างไร เพื่อให้ได้โฉนดที่ดินผืนนี้มา  โดยถูกต้องตามกฎหมาย





คลิ้กเพื่อขอบคุณผู้เขียนหัวข้อนี้


บอร์ดนี้เฉพาะสมาชิกถึงจะตอบกระทู้หรือแสดงความคิดเห็นได้

หัวข้อ เริ่มโดย อ่าน
TopicIcon รับสืบทรัพย์ธนาคาร สืบการถือครองกรรมสิทธิ์รถยนต์ ที่ดิน ห้องชุด ทั่วประเทศ oilzaza24 101
TopicIcon ปรึกษากฎหมายฟรี สำหรับประชาชนทั่วไป โดยทนายเชี่ยวชาญด้านคดี ติดต่อ อ.ธเนศ อุ่นศิริ โทร 0813010350  attachment thanes 565
TopicIcon ปรึกษากฎหมายฟรี สำหรับประชาชนทั่วไป โดยทนายเชี่ยวชาญด้านคดี ติดต่อ อ.ธเนศ อุ่นศิริ โทร 0813010350  attachment thanes 361
TopicIcon ปรึกษากฎหมายฟรี สำหรับประชาชนทั่วไป โดยทนายเชี่ยวชาญด้านคดี ติดต่อ อ.ธเนศ อุ่นศิริ 0891692277 หรือ 0  attachment thanes 247
TopicIcon ภ.บ.ท.๕ phath 172
TopicIcon ภ.บ.ท.๕ phath 102
TopicIcon ที่ท่านสอบถามกฎหมายฟรีสามารถสอบถามได้ทั้งเวบบอร์ดและทางโทร ติดต่อทนายธเนศ อุ่นศิริ โทร081-3010350  attachment thanes 215
TopicIcon ซื้อขายที่ดิน vela24 269
TopicIcon ขอปรึกษาปัญหาที่ดิน banjamas 882
TopicIcon ขอถามปัญหาที่ดิน นส3 ครับ panuwat_7341 546
TopicIcon ปรึกษากฎหมาย บี
บุคคลทั่วไป
302
TopicIcon ปัญหาที่ดินครับ bignutza 618
TopicIcon ปรึกษาที่ดินเรื่องหลักหมุดหาย Hellboy
บุคคลทั่วไป
648
TopicIcon ขอสอบถามเงื่อนไขแนบท้ายหลังใบหย่าคะ ot
บุคคลทั่วไป
483
TopicIcon ปรึกษาที่ดิน seal team 7
บุคคลทั่วไป
863
TopicIcon โฉนดที่ตรงแต่คู่กรณีไม่ยอมความ เกศินี
บุคคลทั่วไป
470
TopicIcon บ้านในเมืองไทย แค่เงินมาจากเมืองนอก คุณ Nine
บุคคลทั่วไป
274
TopicIcon เชิญนักเรียนเก่าราชาธิวาส ร่วมงานเฉลิมฉลอง๑๑ทศวรรษราชาธิวาส ในวันสถาปนาครบรอบ ๑๑๐ ปี ณ. โรงเรียนวัดร ธเนศ
บุคคลทั่วไป
289
TopicIcon ที่ดินของพ่อติดจำนองเเล้วขาดส่ง ไม่อยากให้โดนยึด ทำเรื่องซื้อขายให้ลูกชายได้หรือไม่ ตั้ม
บุคคลทั่วไป
539
TopicIcon ปรึกษาปัญหาที่ดินค่ะ winwin
บุคคลทั่วไป
720
TopicIcon จะโดนฟ้อง เรื่องไปสร้างบ้านบนทางที่ชาวบ้านเคยใช้เดิน แต่ทางนั้นเป็นที่เรา กัญจนา
บุคคลทั่วไป
583
TopicIcon ให้เช่าที่ดินทำนาโดยไม่ได้ทำสัญญาเช่า อุไรวรรณ ณ ชัยภูมิ
บุคคลทั่วไป
966
TopicIcon ทำสัญญาเช่าที่ดินผิดรูปแบบ รบกวนคำแนะนำครับ พศิน
บุคคลทั่วไป
444
TopicIcon โยมฟ้องวัดบุกรุกที่โยม krittanapon
บุคคลทั่วไป
365
TopicIcon ที่หน้าบ้านเป็นฟุตบาท แอนนี่
บุคคลทั่วไป
418



หน้าแรก :: เข้าสู่ระบบ:: สมัครสมาชิก/ลงทะเบียน:: สอบถามการใช้งาน แจ้งปัญหาการใช้งาน แนะนำ ติชม
เงื่อนไขการให้บริการ:: นโยบายความเป็นส่วนตัว

©2010-2014 Bkk.in.th All Right Reserved.